Alquiler: el Gobierno fija un tope del 2% y prórroga de 2 años

Lo esencial del día (4 puntos clave)

• Palma tiene hoy entre 23 y 27 grados con chubascos dispersos, mientras que Maó sigue con el cielo cubierto y sin probabilidad de lluvia, según Open-Meteo.
• Un coche se incendió en la carretera de l'Aeroport de Ibiza, a la altura de Sant Jordi, según el Periódico de Ibiza y Formentera.
• La acampada por el derecho a la vivienda en la Plaza de España de Palma seguirá al menos una noche más tras la asamblea abierta del martes 29 de septiembre, informa Última Hora.
• El sindicato USAE denuncia que las ambulancias de la base de Sant Antoni, en Ibiza, llegaron a 53,5 grados en su interior el lunes 28 de septiembre.

Lo esencial del día

Alquiler: el Gobierno fija un tope del 2% y prórroga de 2 años. El Consejo de Ministros aprobó el martes 29 de septiembre de 2026 dos decretos-ley de vivienda que limitan al 2% la subida anual del alquiler y permiten prorrogar dos años los contratos que vencen antes del 31 de diciembre de 2028, según detalló la ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez.

Menorca Info cuenta que la ministra compareció tras una reunión que empezó con una hora de retraso por los desacuerdos entre el PSOE y Sumar sobre el contenido de los textos. El Independiente precisa cómo se resolvió ese choque: en lugar de un solo decreto, salieron dos, uno con las medidas pactadas con PNV y Junts y otro con las que exigía Sumar. Idealista añade otras piezas clave: la protección frente a los desahucios de familias vulnerables sin alternativa habitacional se alarga hasta el 31 de diciembre de 2030, y los fondos de inversión (incluidos los llamados fondos buitre) no podrán comprar vivienda con fines especulativos durante dos años, hasta 2028.

Sobre la prórroga de dos años, las fuentes no coinciden. Menorca Info habla de una renovación automática, mientras que La Tercera sostiene que no lo es: tendrías que solicitarla tú como inquilino y haber pagado la renta con regularidad durante los últimos 8 meses. Hasta que se publique el texto oficial, conviene tomar esa condición en serio. Moncloa.com recoge además una regla para los pisos compartidos: la suma de lo que se cobra por cada habitación no podrá superar el tope fijado para alquilar la vivienda completa.

En clave balear, Última Hora recuerda que unas 25.000 familias o contratos de alquiler de las islas estarían afectados por la prórroga, una estimación del Gobierno que data de marzo de 2026 y no un recuento actualizado. El mismo diario señala que el Govern de Marga Prohens (PP) no ha declarado ninguna zona tensionada en el archipiélago y prefiere sus propias herramientas, y que el Parlament rechazó el lunes 28 de septiembre declarar toda la comunidad zona tensionada por considerarlo inútil. Més pide firmeza al aplicar los decretos en las islas; Vox los tacha de electoralistas y exige conocer la letra pequeña. Última Hora añade rebajas del IRPF para pequeños propietarios que bajen el alquiler por voluntad propia, préstamos públicos al 0% de hasta 50.000 euros para quien compra su primera vivienda, y confirma que la subida del IVA al 21% para el alquiler turístico, planteada en los primeros borradores, quedó fuera.

Lo que cambia para ti: si tu contrato vence antes del 31 de diciembre de 2028, mantén los pagos al día y guarda los justificantes de los últimos 8 meses, porque podrían ser la llave para pedir la prórroga. Si te toca renovar, el aumento anual no debería pasar del 2%, y si vives en una habitación alquilada, revisa que el total del piso no supere el precio del alquiler completo. Nada es definitivo todavía: el Congreso de los Diputados vota los dos decretos por separado el viernes 2 de octubre, según Press Digital, y Menorca Info advierte de que el segundo, el de Sumar, podría no reunir los votos necesarios.

El tiempo hoy

Calor húmedo y chubascos sueltos en Mallorca. Palma amanece este martes 29 de septiembre con una mínima de 23 grados y llega a 27, con chubascos dispersos y un 30% de probabilidad de lluvia, según Open-Meteo.

El viento en Palma no pasará de 12 km/h, así que ropa ligera y un paraguas pequeño en la mochila bastan. En la Serra de Tramuntana, Sóller marca entre 23 y 28 grados con el riesgo de lluvia más alto del archipiélago (48%) y viento de hasta 10 km/h: si vas de excursión, mejor por la mañana. En Menorca, Maó sigue entre 23 y 28 grados bajo un cielo cubierto, sin probabilidad de lluvia y con rachas de hasta 17 km/h, el día más ventoso de las islas.

Transporte y tráfico

• Coche en llamas junto al aeropuerto de Ibiza. Un vehículo ardió en la carretera de l'Aeroport, frente a las oficinas de Miró y a la altura de Sant Jordi, según imágenes grabadas por el Periódico de Ibiza y Formentera. Es el acceso principal a la terminal de Ibiza, así que si tienes vuelo o vas a recoger a alguien, conviene salir con margen y estar atento a posibles retenciones en ese tramo mientras se retira el vehículo.

Qué cambia para ti

• La acampada por la vivienda sigue en Plaza de España. Según Última Hora, la acampada por el derecho a la vivienda instalada en la Plaza de España de Palma continuará al menos una noche más, tras la asamblea abierta celebrada el martes 29 de septiembre. Si quieres informarte o sumarte, las asambleas son abiertas y se celebran en la misma plaza, junto a la estación intermodal; es también un buen lugar para compartir dudas prácticas sobre el acceso a la vivienda en la isla.
• Céspedes verdes bajo restricciones de agua en Menorca. El GOB ha pedido información a los ayuntamientos de Es Castell y Es Mercadal sobre céspedes de urbanizaciones turísticas que siguen verdes pese a las restricciones de agua vigentes, informa el diario Menorca. Si vives en alguno de esos dos municipios, recuerda que las restricciones siguen en vigor: consulta en la web o en la oficina de tu ayuntamiento qué usos del agua están limitados antes de regar jardín o llenar la piscina.

Actualidad local que conviene conocer

• Movimientos en la plantilla del Sa Tintina. De acuerdo con el diario Menorca, el Sa Tintina CB Es Castell, que dirige el entrenador catalán Marc Díaz, anuncia una baja definitiva y un fichaje inminente a pocos días de su debut en la Tercera FEB 2026-27.
• Ambulancias a 53,5 grados en Sant Antoni. Las ambulancias del GSAIB con base en Sant Antoni (Ibiza) alcanzaron el lunes 28 de septiembre 53,5 grados en su interior, denuncia el sindicato USAE, que reclama medidas urgentes, informa el Periódico de Ibiza y Formentera.
• Ryanair recibirá su primer 737 MAX 10 en primavera. Ryanair, como recoge el Majorca Daily Bulletin, espera incorporar la próxima primavera su primer Boeing 737 MAX 10, el avión de mayor capacidad de su flota con hasta 230 pasajeros.
• Aviso verde de lluvia, solo en Canarias. El aviso de lluvias de nivel verde emitido por Meteoalarm este martes 29 de septiembre afecta únicamente a las islas Canarias y no incluye ninguna zona de las Baleares.

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